Vamos falar de Gestão imobiliária?

3 de julho de 2018, Autor: Sandra Canellas

VAMOS FALAR DE GESTÃO IMOBILIÁRIA?

 

O que é Gestão Imobiliária? Já ouviu falar?

Tentarei ilustrar de maneira rápida a forma mais eficiente de vender seu imóvel!!! Para tanto, vale ilustrar situações relacionadas ao assunto:

1 – A DECISÃO DE VENDER:

Você acaba de tomar a decisão de vender seu imóvel? Está motivado e com muitos planos que dependem da efetivação desse negócio?

Mas, por onde começar?

Com certeza, a escolha do profissional que irá ajuda-lo é a parte mais importante desse processo!!

O que levar em consideração nessa escolha?

2 – QUEM PODE AJUDAR ?

Um profissional especializado!! Sempre procure um Corretor de Imóveis credenciado, com registro no CRECI e habilitado a representá-lo nesse momento tão importante.

E aonde encontro esse profissional?

Uma dica importante é verificar a credibilidade da empresa que ele representa.

A nível mundial, a RE/MAX é aquela que mais vende imóveis!! Já existem 1.500 agentes que a representam no Brasil em mais de 150 unidades. E, vejam que curioso,  a RE/MAX, em todo o mundo, só trabalha com Gestão Imobiliária.

Portanto, vale a sugestão de procurar quem é campeã!!

3 – MAS AFINAL, O QUE É GESTÃO IMOBILIÁRIA?

A Gestão Imobiliária pode ser definida pela palavra PROFISSIONALISMO. O Profissional que trabalha com Gestão Imobiliária é o mais qualificado a atender às necessidades dos vendedores.

O trabalho, quando feito através da Gestão, elege o corretor imobiliário como o gestor do imóvel que está à venda frente ao mercado.

E o que isso traz de benefício ao Vendedor?

O principal benefício é que o Proprietário delega ao Corretor Especialista a função de vender o imóvel de sua propriedade.

4 – E O QUE O GESTOR IMOBILIÁRIO PODE OFERECER?

O Gestor Imobiliário deve, inicialmente, lhe oferecer um Estudo de Mercado.  O Estudo de Mercado é uma avaliação, feita através de Dados Comparativos de Mercado, onde o Corretor de Imóveis determina o preço a ser praticado para a venda. Ele leva em consideração o valor de venda de imóveis semelhantes e na mesma região, determinando o valor de metro quadrado ideal para a venda.

Em seguida, ele deve desenvolver o Plano de Gestão e Marketing visando elaborar uma estratégia eficiente para a venda do imóvel. O Plano de Marketing pode ser alterado a qualquer tempo, em sintonia com o Vendedor, a fim de ajustá-lo, frente às respostas que o mercado apresenta às ações desenvolvidas.

5 – PARCERIA EM BUSCA DE RESULTADOS

  1. A Parceria é essencial para o trabalho de Gestão Imobiliária. O Gestor divulga o imóvel aos parceiros de Imobiliária, corretores de outras agências, Portais Imobiliários e em todas as ferramentas possíveis, buscando o Comprador. No trabalho de Gestão, o Corretor Imobiliário não aguarda o Comprador aparecer e sim, vai em busca do mesmo.A principal parceria, no entanto, é com você, proprietário. O trabalho é feito em total harmonia com os seus desejos e ansiedades. O respeito ao seu patrimônio, as expectativas e frustações momentâneas devem servir de referência durante todo o processo, orientando e conduzindo o trabalho do Gestor.

6 – E A NEGOCIAÇÃO? QUEM FAZ?

O Gestor Imobiliário tem por atribuição realizar a negociação entre as partes interessadas. Esse momento é de extrema importância, pois a habilidade do negociador é essencial à efetivação na venda do imóvel.
Ajustar as suas necessidades aos anseios do Comprador é primordial nessa etapa e é uma atribuição específica do Gestor que, conhecendo todas as etapas do processo, é o mais indicado para conduzir ao melhor resultado.

7 – E A DOCUMENTAÇÃO?

Será providenciada por seu Gestor, que acompanhará o processo até a lavratura
da Escritura atuando com lisura e conhecimento durante todo o processo

8 – E A COMEMORAÇÃO?

Essa vai conforme o seu gosto!!! Nessa fase é só festejar e partir rumo aos próximos sonhos!!!

Se você tem um imóvel à venda na região de Vinhedo, Valinhos, Louveira e Campinas, entre em contato comigo!! Você vivenciará uma experiência única!!

Sou Corretora associada à RE/MAX e sigo o modelo que mais vende imóveis no mundo.

Especialista em Imóveis de Alto Padrão e Luxo, sou graduada em Avaliação Imobiliária, tenho expertise em negociação, documentação imobiliária e todos os processos referentes à captação e venda de imóveis exclusivos.

Comentários (2)

Fábio Castioni

A RE/MAX tem o privilégio de formar pessoas como você. Nossa profissão não tem o “status” de outras profissões técnicas… e este perfil de trabalho totalmente diferenciado e dedicado está mudando a percepção do nosso papel. Temos mais é que compartilhar nossas histórias e nossa metodologia. Parabéns!

    Sandra Canellas

    Muito obrigada, Fábio!!!!É muito importante mostrarmos que somos profissionais de qualidade e ter orgulho em nos qualificar como Corretores de Imóveis, com muito orgulho.

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