Sandra Canellas Imóveis de Alto Padrão e Luxo, Vinhedo, Valinhos, Louveira, Campinas e São Paulo

SANDRA CANELLAS

NOSSO EXPERTISE EM IMÓVEIS

NOSSA HISTÓRIA

Graduada em Nutrição, Sandra Canellas atuou em alguns dos principais hospitais de São Paulo, especializando-se em Dietoterapia para pacientes com doenças infectocontagiosas e desenvolvimento de dietas de suporte para imunodeprimidos. Com o nascimento dos filhos, parou de atuar na área.
Tornou-se empresária no ramo atacadista do setor de acessórios, como designer de joias e semijoias, expondo em feiras internacionais para varejistas do setor com muito sucesso.

O Mercado Imobiliário entrou na sua vida de maneira inesperada. A busca por uma nova moradia, resultou no contato com o mundo imobiliário. As dificuldades em encontrar um imóvel e a falta de bom atendimento por alguns agentes imobiliários fizeram com que percebesse a necessidade de inovações na área.

A partir de então, iniciou o Curso de Técnico em Transações Imobiliárias e tornou-se Corretora de Imóveis. Atuando no mercado de Vinhedo e região, destacou-se por suas habilidades em gerenciamento e intermediações, concluindo diversos negócios e tornando-se um nome em evidência.

Sempre buscando se aperfeiçoar, resolveu ampliar ainda mais seu conhecimento, especializando-se nessa área de atuação e diplomando-se em diversos cursos, dentre eles Perícia Judicial e Avaliação Imobiliária.

Hoje, faz parte da maior Rede Imobiliária do Mundo, a RE/MAX, aonde aplica todo seu expertise no processo de Venda de Imóveis, destacando-se pela conduta ética e profissional no atendimento, tanto a Proprietários de Imóveis, quanto a Compradores. O resultado desta dedicação está nos resultados. Em 2018 tornou-se Top Agent da Rede, estando entre os 15 corretores com maiores resultados no ano, num universo de 2.000 corretores.

Dentro da Rede, desenvolveu material para a captação exclusiva de imóveis, que, juntamente aos excelentes resultados a habilitou a ministrar o FIC, Curso para a Formação Inicial de Corretores da RE/MAX.

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NOSSAS

RESIDÊNCIAS

Casas de Alto Padrão, Casas de Luxo, Casas Vinhedo, Casas Valinhos, Casas Louveira, Casas Campinas e Casas São Paulo

EXPERIÊNCIA E

SUPORTE

Corretora de Imóveis

A profissão é regulamentada pela Lei 6.530/78 e é permitida ao possuidor de título de Técnico em Transações Imobiliárias. O Código de Ética dos Corretores de Imóveis, aprovado pela Resolução-Cofeci n. 326/92 controla a conduta dos profissionais. Em sua obrigação Civil, o Corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência…” e “… prestará ao cliente todos os esclarecimentos da segurança ou do risco do negócio…”.
Seguindo fielmente esses preceitos, Sandra Canellas está no Mercado de Imóveis. O trabalho como corretora consiste:
– na captação de imóveis, com um trabalho diferenciado junto ao Proprietário, avaliando o valor de mercado e fornecendo toda a assessoria necessária na apreciação da documentação e feedback;
– na divulgação dos imóveis captados em meios de comunicação lícitos e confiáveis;
– na apresentação de proposta de Compra ou Locação;
– na negociação entre as partes e assessoria específica até a transferência de propriedade ou assinatura do Contrato de Locação.
Sandra Canellas CRECI 130.859

Avaliadora Imobiliária

O Avaliador Imobiliário é o profissional capacitado e legalmente habilitado, cadastrado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), que atua na área, tem experiência e domínio do assunto, sendo responsável pela elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária (PTAM), que determina o valor de mercado de um imóvel.
Sandra Canellas é avaliadora imobiliária, estando apta a e legalmente qualificada para tanto. A comercialização de um imóvel deve sempre começar por uma avaliação normatizada e justificada, evitando equívocos na valorização ou desvalorização do bem. Para tanto, há que se empregar técnicas específicas e Métodos de Avaliação Mercadológica.
O Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária segue as normas da ABNT, através da NBR 14.653-1 e pode ser solicitado por qualquer proprietário. Consulte!!
Sandra Canellas CNAI 22433

Perita Judicial

O Perito Judicial tem sua participação consolidada como auxiliar da Justiça, sendo de grande relevância na prestação jurisdicional quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico
O Laudo Pericial, solicitado pelo juiz, é o exame ou vistoria realizado pelo Perito Judicial, que será profissional especializado e legalmente habilitado, com objetivo de geração de prova judicial e a finalidade de esclarecer as dúvidas que surgiram durante o desenrolar do processo.
Sandra Canellas é Perita Judicial e pode emitir Laudos Periciais, além da função de Assistente Técnica, no caso de litígio ou divergências.

Home Staging

Home Staging é ferramenta de marketing que prepara a imagem de um imóvel para vender ou alugar. O objetivo principal é despersonalizar o imóvel, possibilitando ao possível comprador imaginar como seria sua vida na casa.
O profissional que realiza o home staging é chamado de home stager.
Sandra Canellas é home stager, especializada na criação de cenários, utilizando técnicas adequadas que podem reduzir em até 90% o tempo para a venda ou locação de um imóvel. O investimento é baixo e o resultado, surpreendente. Vale a pena conhecer!! Solicite uma consultoria!

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Vinhedo - SP